Un plano arquitectónico o plano de construcción es la representación gráfica de un inmueble. Dependiendo del nivel de envergadura del inmueble o el nivel de detalle pueden realizarse varios documentos, ya que no existe un cantidad limitada, debido a que cada proyecto es diferente. 
En los planos de distribución se ven elementos de uso diario, camas, muebles, cocina, o se establece disposición actual o futura del mobiliario y define áreas específicas de la vivienda, local o edificio, y se puede desglosar todas las características de instalaciones y procesos constructivos que se necesitaran para la correcta ejecución de la reforma, si fuera el caso.

¿Qué tipo de plano arquitectónico necesito?

Claramente, ésta decisión dependerá de la finalidad o el objetivo que necesite, siendo el más habitual el plano en formato 2D, aunque actualmente debido a la mejora de las tecnologías y software, se encuentra en auge la modelación y el levantamiento de planos en formato 3D:

• PLANOS DE DISTRIBUCIÓN 2D: En éste tipo de planos, según el nivel de detalle, se puede mostrar la distribución actual o futura del inmueble, mobiliario, instalaciones, sirviendo de apoyo y de una forma visual clara, tanto la disposición de las estancias, amplitud de los espacios, en caso de promoción de venta o alquiler de la vivienda. Como mostrar, las posibles modificaciones o cambios a realizar en el inmueble, en los casos de reformas o obras en su interior.
• PLANOS EN 3D O INFOGRAFÍAS: Éste tipo de planos, son un valor añadido a los planos en 2D, ya que ayudan a plasmar en vistas más realistas y en algunos caso, siendo más claros de entender, los elementos representados. Por ello, éste tipo de formato, para usted que es inmobiliaria, promotora o intenta vender o alquilar su inmueble, puede presentar a sus clientes imágenes en 3 dimensiones del interior del inmueble, con su distribución, situación de puertas, ventanas y muebles indicativo para reflejar el tamaño de las estancias, con un nivel de calidad óptimo y claro.

Esperamos haber podido aclarar un poco más, la importancia o relevancia que son los planos para mostrar la mejor información de nuestra vivienda a nuestros futuros clientes o en otros casos, para definir y planificar de forma clara las reformas o obras a realizar en nuestra vivienda. 
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¿Quieres vender tu casa de segunda mano? ¿Quieres venderla rápido y a un buen precio? 

Seguro que la respuesta a ambas preguntas es Sí. En estos momentos tienes que luchar con una gran cantidad de casas nuevas que están por vender, y de otras tantas de segunda mano que actualmente están en el mercado. Éste detalle seguro que no es nuevo para ti, pero, debes de tenerlo muy presente a la hora de intentar vender tu vivienda. Es por ello, que una de las maneras, para poder competir con esas casas nuevas y no tan nuevas que se encuentran en venta, es realizando reformas o pequeñas modificaciones en tu vivienda para darle ese toque nuevo y de modernidad que necesita tu inmueble. A continuación te daremos algunas ideas para que tengas en cuenta a la hora de reformar tu vivienda, para que adquiera mayor atractivo y valor.

En primer lugar debes de tener en cuenta los problemas de tu vivienda, creando una lista con las principales desventajas que observes. Una buena idea es contar con la opinión de varias personas de tu entorno que puedan dar su punto de vista, tanto amigos como familiares, para así abarcar más opiniones.
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A continuación debes enfocar hacia que tipo de personas quieres vender la vivienda: familias, parejas, solteros/as, con el fin de orientar las reformas, según las necesidades de los futuros propietarios. Puede ayudarte a tomar ésta decisión, la zona y entorno donde se encuentra la vivienda, como por ejemplo, si dispone de colegios, parques, supermercados, zona urbana, zona rural,…

Una vez tengas claro, los puntos desfavorables de tu vivienda respecto a la competencia directa de tu zona y el perfil de futuro comprador, el paso siguiente es ver que obras o pequeñas reformas son más necesarias y a su vez, por supuesto, más rentables.
Una parte importante de la vivienda es la cocina, la cual es un elemento en el que la gente se fija mucho, por ello es fundamental tenerla en buenas condiciones. No siempre hace falta reformarla del todo, a veces con cambiar las puertas de los armarios, la cocina puede adoptar una nueva imagen, siempre y cuando, los restantes elementos de la cocina no se encuentren en mal estado.
El mismo caso nos pasa con el baño, es una parte esencial en una vivienda, aquí no sólo tienes que tener en cuenta el estado, sino la funcionalidad. Como dijimos anteriormente, tienes que tener claro a quién quieres vender tu casa y si tu idea es venderla a una familia, entonces puede ser conveniente instalar una bañera, en caso de disponer sólo de plato de ducha. Aunque lo ideal, es que si existe la posibilidad, es mejor habilitar un segundo baño, si tu vivienda no cuenta con él.
Algo que puede ayudar a mejorar la imagen de toda tu casa es la reforma del pavimento. Una idea muy buena para hacer subir el valor de una casa, es instalar parquet de madera o una tarima flotante, ya que no sólo mejora la imagen de la misma, sino que la vivienda se hace más cálida y acogedora. Esta reforma es más sencilla que muchas otras y el impacto visual es muy alto.

Otra de nuestras propuestas para mejorar la visión en global de la vivienda es mejorar las paredes, pintándolas de colores neutros y deshaciéndonos de los papeles pintados que puedan no gustar a toda clase de públicos.
Por último, otras de las modificaciones a tener en cuenta a la hora de vender tu vivienda, es la eficiencia energética, dónde elementos como ventanas o placas solares ayudan a conseguir un ahorro sustancial en la factura de la luz, lo que podrá convencer a ese posible comprador indeciso. Además, hay que tener en cuenta también que gracias a éstas reformas, podrás obtener un mejor resultado a la hora de elaborar el certificado de eficiencia energética, con el que podrás demostrar a los futuros compradores, el ahorro energético que les supondrá comprar tu vivienda, respecto a otras de peor calificación energética.

​Con todas éstas ideas que os hemos expuesto, seguro que podremos sin duda aumentar el valor de nuestra vivienda, aunque cabe recordar que no siempre es necesario realizar todas éstas reformas. Como les comentamos al principio de éste post, siempre habrá que analizar y realizar un estudio previo, así como estudiar la rentabilidad de la inversión, teniendo en cuenta las necesidades de reformas de cada hogar.
Espero que les haya gustado este artículo y no olviden de dejar sus comentarios o preguntas. Si tienen más ideas de como reformar o mejorar tu vivienda de forma fácil y sencilla, no dejes de comentarnos, que siempre una buena idea es siempre bienvenida! :)